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省住建厅重申:楼市限购令不会放松

发布日期:2011-12-19 13:01:45 作者:管理员

楼市调控进入关键时期,市场与政策博弈许久后开始出现价格松动,而关于楼市调控是否会松绑的各种猜测更是混淆人心。省住建厅有关负责人重申,楼市调控不会转向,限购政策也不会放松,“从中央到省政府都是这个态度”,省住建厅将对各市楼市调控情况及市场变化保持高度关注,及时作出反应。

二三线限购城市松绑意愿强烈

本轮楼市调控已持续一年半之久,尽管中央政府态度明确,但市场与政策、中央与地方、开发商与购房者之间博弈不断。调控至今,市场已经进入关键节点,中国银行前日发布第四季度《中国经济金融展望季报》分析,目前房地产市场成交量下降,价格有所松动。预计四季度楼市或呈量价齐跌趋势,而随着房地产企业资金压力进一步加大,预计商品住宅价格调整拐点可能会在2012年春节前后到来。

不过由于外部经济形势的严峻,房地产行业又在G D P中所占份额不小,在我国固定资产投资中所占比例已达1/4左右,且上下游共涉及50多个行业。因此关于房地产调控迫于保增长的压力将有所放松的各种猜测层出不穷。

业内人士还分析,受调控影响,今年以来不少地方土地出让计划完成未过半,导致财政收入大幅减少,尤其是对土地财政依赖程度较高的二三线限购城市,松绑的意愿也颇为强烈。此前,海口、三亚等限购城市就已悄然放宽了限购政策。

一线城市不敢轻易当出头鸟

业内人士分析,从总体来看,广东对土地财政的依赖程度并不算太高,中央楼市调控的态度坚决,广东省势必将与中央保持一致,维持严控状态。满堂红研究部高级主任肖文晓也分析,尤其是广州、深圳等一线城市,房地产业相关财税收入所占比例并不高,加上一线城市不敢轻易当出头鸟,因此只要经济形势不出现大的波动,今年一线城市政策整体不会放松。

前三季佛山房价增长13.77%超调控红线

佛山市住建部门公布的房产销售数据显示,1—9月,佛山一手楼成交套数和面积比上年增长9.71%和6.25%,成交均价8235.05元/m 2相比去年同期的7238.05元/m 2,同比增长了13.77%,超过调控红线。 但9月份一手楼成交面积较8月份下滑22.52%,成交均价下滑1.94%。